Plan local d'urbanisme

Le dossier officiellement opposable est disponible en Mairie.

Modification n°1 du PLU
Télechargez l'arrêté et l'avis prescrivant l'enquête publique 617.41 KB
Téléchargez le rapport de presentation complet 26.52 Mb
Téléchargez le plan de zonage du PLU (7.55 MB)
Téléchargez le règlement des zones (3.97 MB)

Modification simplifiée n°1 du PLU
Téléchargez la délibération 467.59 KB
Téléchargez la note de présentation (717.2 KB)


Extraits des synthèses du rapport de présentation

Enjeux et perspectives de l'approche démographique Un rythme annuel de croissance estimé pour l’avenir autour 3%, soit une population supplémentaire d’environ 400 habitants, c’est-à-dire une perspective de 1100 habitants à CERNEX à l’horizon 2015.

Enjeux et perspectives de l'approche économique Il s’agit pour la commune, d’une part de définir une ambition d’accueil et de maintien économique en synergie avec les autres communes mitoyennes, et d’autre part, d’assurer le maintien et le développement d’une structure commerciale, de services et d’artisanat de proximité dans le chef-lieu, garante d’une vie locale et génératrice d’emploi.
L’agriculture jouie d’un dynamisme économique et d’une pérénité des exploitations. Il s’agit de pérenniser les conditions favorables au maintien de cette activité en faisant face «au grignotage» de l’espace agricole par une urbanisation croissante et peu maîtrisée.

Enjeux et perspectives de l'approche sur l'habitat Les perspectives de développement de l’habitat devront correspondre au projet de développement communal retenu (accueil de nouvelles populations, équipements publics, infrastructures, environnement, activité agricole...). La majorité des constructions neuves qui sont actuellement réalisées, correspondent principalement à de l’habitat individuel pavillonnaire, fortement consommateur d’espace.

Il s’agit, dans le cadre du PLU de CERNEX, de favoriser la densification de l’urbanisation et de réfléchir aux moyens à mettre en oeuvre (réglement, orientations d’aménagement) pour intégrer de nouvelles formes urbaines moins consommatrices et favoriser ainsi l’accès pour tous au logement par la diversification de l’habitat.

Enjeux et perspectives de l'analyse des équipements et des réseaux Les équipements devront être complétés en lien avec les perspectives de développement démographique envisagés et les pôles de développement retenus. Une réflexion sur les équipements intercommunaux, leur usage et leurs lieux d’implantation devra être mené au niveau de la communauté de commune. Le réseau de transport devra être améliorer pour tenir compte des nouveaux besoins en terme d’aménagements sécuritaires.

Dans le cadre des opérations d’aménagement de nouvelles voies seront même nécessaires et à prévoir. Il conviendra d’autre part de réfléchir à des aménagements permettant l’usage des modes alternatif à la voiture particulières (reserver les emprises nécessaires pour la mise en place de trottoirs etc...)Les perspectives d’urbanisation des différents pôles devront tenir compte des perspectives de développement du réseau d’assainissement collectif et de la carte d’aptitude des sols à l’assainissement autonome.

Enjeux et perspectives de l'analyse paysagère et environnementale Il s’agit de prendre en compte, dans le projet de développement communal, les risques naturels présents et les spécificités environnementales en fixant des objectifs forts de protection et de mise en valeur de l’environnement et du paysage. L’objectif est de garantir la pérennité des éléments environnementaux par une identification sur le plan de zonage et une réglementation appropriées à chaque site recensé.